01 / Guias e decisões
Responsabilidades
Na prática
- Representação legal
- Cumprimento da convenção
- Conservação e segurança
- Cobrança e orçamento
- Prestação de contas anual
- Seguro obrigatório da edificação
02 / Guias e decisões
Proteção
Ricardo mantém seguro de Responsabilidade Civil de R$ 1.000.000.
03 / Guias e decisões
Responsabilidade de gestão e responsabilidade técnica
Delegar a execução de um serviço não elimina o dever de acompanhar contratos e encaminhar riscos conhecidos. Ao mesmo tempo, o síndico não deve assinar como responsável técnico por atividades para as quais não é habilitado. Registros de decisões, pareceres e providências ajudam a demonstrar a condução da gestão. Seguro da edificação e seguro de responsabilidade civil do síndico têm finalidades distintas.
Pontos para conferir
- Manter registros de decisões e providências
- Contratar habilitação técnica quando exigida
- Distinguir coberturas e condições dos seguros
04 / Guias e decisões
Limites e cuidados na decisão
Responsabilidade pessoal depende dos fatos e das regras aplicáveis; um seguro não autoriza negligência nem cobre qualquer situação.