01 / Serviços da sindicatura
O que é verificado
Esta atividade integra a sindicatura profissional conduzida por Ricardo Princiotto — não é vendida como serviço avulso.
Na prática
- Obrigações trabalhistas e encargos das equipes
- Documentação legal, AVCB e laudos obrigatórios
- Contratos com escopo e vigência controlados
- Atas, convocações e quóruns corretos
- Registro e justificativa das despesas
02 / Serviços da sindicatura
Por que importa
Irregularidades geram multas, passivos trabalhistas e responsabilidade para o síndico. Um condomínio em conformidade também transmite segurança a quem compra ou aluga.
03 / Serviços da sindicatura
Conformidade é uma rotina, não uma pasta arquivada
Um documento existente pode estar vencido, não corresponder à instalação atual ou depender de uma providência que nunca foi executada. Por isso, o controle de conformidade deve ligar cada obrigação a um responsável, uma data de revisão e uma evidência de conclusão. A análise considera o uso da edificação e as exigências aplicáveis, com participação de profissionais habilitados quando necessária.
Pontos para conferir
- Relacionar documentos, vencimentos e responsáveis
- Conferir encargos e documentação dos prestadores
- Registrar a providência tomada quando aparece uma irregularidade
04 / Serviços da sindicatura
Limites e cuidados na decisão
Não confundir organização documental com parecer jurídico, auditoria independente ou certificação técnica.