01 / Guias e decisões
Atribuições principais
Na prática
- Representação legal do condomínio
- Gestão financeira e cobrança
- Contratos, prestadores e equipes
- Manutenção e obras
- Assembleias e cumprimento da convenção
- Prestação de contas
02 / Guias e decisões
Diferença para o síndico morador
As atribuições são as mesmas; muda a dedicação, o método e a experiência profissional.
03 / Guias e decisões
Gestão, representação e coordenação não são a mesma tarefa
O síndico decide dentro de suas atribuições, representa o condomínio e acompanha a execução do que foi contratado ou deliberado. Isso não significa fazer pessoalmente a contabilidade, a manutenção ou os serviços jurídicos. A administradora apoia processos, especialistas respondem por trabalhos técnicos e o conselho fiscaliza. Entender essa divisão ajuda o morador a avaliar se uma proposta cobre as necessidades reais.
Pontos para conferir
- Verificar quem decide e quem executa cada atividade
- Conferir rotina de prestação de contas e presença
- Identificar o que depende de assembleia ou especialista
04 / Guias e decisões
Limites e cuidados na decisão
Ser profissional descreve a forma de atuação; não elimina deveres legais nem torna desnecessária a fiscalização dos moradores.