01 / Serviços da sindicatura
O que está incluído
A sindicatura reúne, em uma única responsabilidade, a gestão administrativa, financeira, operacional e de pessoas do condomínio, sempre com o conselho acompanhando.
Na prática
- Planejamento financeiro e prestação de contas mensal auditável
- Contratos, prestadores e equipes
- Manutenção preventiva e obras
- Segurança patrimonial e controle de acesso
- Assembleias ordinárias e extraordinárias sem honorários extras
- Comunicação formal com moradores
02 / Serviços da sindicatura
Como a gestão começa
Após a eleição, Ricardo faz a transição documental, levanta contratos, pendências e situação financeira e apresenta ao conselho as prioridades dos primeiros meses.
03 / Serviços da sindicatura
Provas de método
Síndico 5 Estrelas com certificação Fundação Vanzolini / USP, bacharel em Direito pela PUC/SP, especialista em segurança patrimonial e pessoal e seguro de Responsabilidade Civil de R$ 1.000.000.
04 / Serviços da sindicatura
Da eleição à rotina de gestão
A proposta precisa transformar expectativas em atribuições verificáveis. Além dos honorários, o condomínio deve conhecer a agenda presencial, a rotina de reuniões, o tratamento das urgências e a forma de demonstrar que cada pendência foi encaminhada. Administradora, conselho e prestadores continuam com papéis próprios: contratar o síndico não elimina a fiscalização nem transfere a ele a execução de todos os serviços técnicos.
Pontos para conferir
- Contrato com escopo e canais de atendimento definidos
- Inventário de pendências na passagem de gestão
- Relatórios que conectem despesas, decisões e andamento da operação
05 / Serviços da sindicatura
Limites e cuidados na decisão
Uma boa proposta descreve responsabilidades; não promete ausência de problemas ou redução garantida da taxa condominial.