01 / Serviços da sindicatura
O que é analisado
Na prática
- Caixa, inadimplência, fundos e orçamento
- Contratos e prestadores
- Pendências de manutenção e documentação
- Rotina de portaria e segurança
- Comunicação e histórico de assembleias
02 / Serviços da sindicatura
Do diagnóstico ao plano
As prioridades são classificadas por risco e impacto, com cronograma e orçamento, e passam a ser acompanhadas mensalmente pelo conselho.
03 / Serviços da sindicatura
Transformar o levantamento em decisões
O diagnóstico ganha utilidade quando explica o impacto de cada problema, e não apenas quando produz uma lista extensa. Uma despesa recorrente, uma falha de manutenção e uma obrigação documental têm urgências distintas. O conselho precisa conseguir entender o que pode ser corrigido na rotina, o que depende de contratação especializada e o que deve ser levado à assembleia antes de executar.
Pontos para conferir
- Identificar a evidência de cada pendência
- Separar risco imediato de melhoria desejável
- Vincular cada prioridade a responsável, orçamento e próxima decisão
04 / Serviços da sindicatura
Limites e cuidados na decisão
O levantamento da gestão não substitui inspeção predial, laudo de engenharia ou auditoria contábil independente.